על פי פרסום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בסוף השבוע האחרון, עלו מחירי הדירות במחוז חיפה ב9.5%.
מדובר בעליית מחירים הגבוהה משמעותית מהממוצע הארצי העומד על 7.7%. עלייה זו מתייחסת להשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה זו קרי דצמבר 2024 – ינואר 2025 לעומת התקופה המקבילה אשתקד (דצמבר 2023 – ינואר 2024).
נתון נוסף מעניין שהופיע לראשונה בסקירה זו של הלמ"ס מציג את אחוז העסקאות שבוצעו באמצעות הטבות מימון לסוגיהן (10:90,80:20 וכו'). בתחום זה מחוז חיפה מוביל על פני שאר המחוזות עם כמעט חמישית 18.8% מהעסקאות שבוצעו באמצעות הטבות המימון.
קראו עוד:
עם ניתוח כמות הדירות שנמכרו בעיר חיפה, עולה שבחציון השני של שנת 2024 נמכרו 676 דירות בלבד, נתון המציב את חיפה רק במקום ה-10 מבין כל היישובים בארץ במכירת דירות חדשות, אך יש לזכור שבחודשים אלו ערי חיפה והסביבה סבלו מירי רקטי לעברן. עם בוא הרגיעה בגבול הצפון, עם סופה של 2024 ותחילתה של 2025 חזרו הרוכשים למשרדי המכירות ואיתם גם הביקושים אשר הובילו גם לעליות מחירים.
אחד הפרויקטים שהציג בחודשים האחרונים כמות מכירות משמעותית הוא "אלמוג כרמל מערב" של קבוצת אלמוג הנבנה בשכונת נווה דוד המתחדשת. בחודשים האחרונים נמכרו בפרויקט 18 דירות מגורים בשווי כספי כולל של כ-48 מיליון שקלים. הדירות שנמכרו הן דירות בנות 4 ו-5 חדרים בשווי ממוצע של כ-2.6 מיליון שקל לדירה.
רקפת להב, סמנכ"ל שיווק בקבוצת אלמוג: "אין ספק שהמלחמה יצרה חוסר יציבות בשוק הנדל"ן לאורך השנה, אולם בחודשים האחרונים המצב התאזן והביקוש לדירות התאושש. אף שהריבית נשארה גבוהה, המכירות בסך הכל המשיכו בקצב יציב מאחר וחברות בנייה רבות, הציעו תנאי תשלום נוחים והטבות מימון ונהנו מסגירת עסקאות מהירה יותר.
"גם כשהתקפות הטילים על אזור חיפה התעצמו במחצית השנייה של השנה, שוק הדיור המקומי נשאר יציב. הנתונים הרשמיים מראים זאת בבירור: ברבעון השלישי של 2024 וברבעון הרביעי נרכשו מספר דומה של דירות, כ-350 בכל רבעון. מלאי הדירות בעיר מצטמצם ואני חושבת שבסופו של דבר למרות עליית המחירים, ציבור הרוכשים מצביע ברגליים וזה מתבטא בנתונים ובמגמה של השנה האחרונה".
