הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות רות שורץ, החליטה להפקיד את התוכנית להתחדשות עירונית "מתחם הפארק", בשכונת קריית שפרינצק בחיפה.
התוכנית ביוזמת חברת רייק, היא על שטח כולל של 17 דונם, וממוקמת בפינת הרחובות דרך צרפת ושלום קסאן.
התוכנית כוללת 600 יחידות דיור שיוקמו במגדלים בני 30 קומות, ובבניין נוסף בן 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית כוללת 180 דירות קטנות (בגודל 30 ועד 80 מ"ר), זאת כדי לתת מענה למגוון של אוכלוסייה.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 1,500 מ"ר שטחי מסחר שישולבו בקומות התחתונות של המבנים החדשים ויהוו חזית מסחרית כלפי רחוב צרפת. כמו כן, הוועדה המחוזית החליטה להכפיל את השטח הציבורי שהוגש בתוכנית המקורית לכ-1,000 מ"ר לטובת הקמת גני ילדים ומעונות יום.
קראו עוד:
במסגרת התוכנית יוקם חיבור נוסף להולכי רגל מדרך צרפת לכיוון הגן השכונתי "גן אלי כהן". בדיון בוועדה המחוזית נבחנו חלופות תכנון לשיפור השתלבות הפרויקט בסביבה המתוכננת וכן התווסף שטח מסחרי נוסף לכיוון הפארק.
כיום מצויים במתחם 121 יחידות דיור ב-5 מבני שיכון בני 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית מצטרפת לתוכנית התחדשות נוספת בשכונה "מתחם סטרומה", הכוללת 2,400 יחידות דיור, המצויה בשלב לקראת הפקדה להתנגדויות הציבור.
יו"ר הועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ: "אנחנו רואים חשיבות גבוהה לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית במסלול של פינוי בינוי, זאת התשובה למחסור הגדול של יחידות דיור במדינה. בוועדה המחוזית משתדלים שפרויקטים אלה יהיו איכותיים מבחינה תכנונית ולצד זאת יהיו כלכליים וזאת על מנת שימומשו ולא יישארו כתוכניות על המדף".
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מדובר בתוכנית חשובה המהווה חלק מתהליך ההתחדשות של שכונת שפרינצק. יחד עם תכניות נוספות בהליכי קידום שונים, שכונת שפרינצק כמו שכונות נוספות בעיר ובהם קריית אליעזר ונווה דוד, תשנה את אופייה לשכונה עירונית אינטנסיבית שתכלול בניה עירונית עם חנויות וחיים תוססים לאורך הרחובות. התוכנית מציעה פתרונות תכנוניים טובים המתייחסים למיקום ולטופוגרפיה תוך שילוב מענים בהיבט הציבורי - שטחי ציבור והרחבת דרך צרפת".
התוכנית נערכה על ידי משרד צמיר אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.
