דיירי מתחם ברחוב נתיב החן, שבשכונת נווה שאנן בחיפה, בחרו בסיומו של מכרז יזמים בחברת E-WAVE לביצוע של פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף, שבמסגרתו תקדם החברה בנייה של כ-570 יח"ד.
המתחם הוותיק, שגודלו כ-9 דונמים, הממוקם ברחוב נתיב החן 65-79, כולל 3 בנייני רכבת ישנים ובהם 126 יח"ד. במתחם החדש צפויים להיבנות 4 בניינים חדשנים בני 18-22 קומות, בהיקף כולל של 570 יח"ד, בנוסף כ-1,200 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, ו-600 מ"ר של שטחי ציבור (התכנון תלוי באישור הועדה המקומית לתכנון ובנייה).
על פי התכנון לבעלי הנכסים במתחם יימסרו בסיומו של הפרויקט דירות גדולות ומשודרגות, הכוללות את התמורות הבאות: תוספת של 18 מ"ר לכל דירה, הכוללים גם חדר ממ"ד; מרפסת שמש בגודל 12 מ"ר; מחסן; וחנייה תת קרקעית. עוד כולל התכנון קומה עם שימושים לרווחת הדיירים, לדוגמא: חדר כושר, מועדון דיירים, ג'ימבורי, ועוד. בנוסף, התכנון כולל אזורי שהייה אורבניים, פינות ישיבה ושטחים פתוחים המתוכננים לקום על גג החניון המתוכנן תוך ניצול הטופוגרפיה התלולה הקיימת בסביבה, שמשקיפה ישירות לכיוון מפרץ חיפה.
הערך הכספי של שיווק הדירות החדשות בפרויקט מוערך בכ-900 מיליון שקלים.
הדיירים במתחם יוצגו על ידי עו"ד איתי פריד ממשרד רון ברנט ושות'. חברת E-WAVE יוצגה על ידי עו"ד אושרי שלוש ממשרד אושרי שלוש – פירמת עו"ד ונוטריון. אדריכל הפרויקט הינו אדר' יהונתן כהן-ליטאנט, אדריכל ומתכנן ערים בכיר, ששימש בעבר כמתכנן מחוז צפון במנהל התכנון, ממשרד 'גל-אור פישביין וכהן-ליטאנט אדריכלים ומתכנני ערים'. ארגון וליווי בעלי הנכסים במתחם לווה על ידי יוסי אמיתי מחברת אביבים התחדשות עירונית.
שכונת נווה שאנן, מהגדולות והמאוכלסות בחיפה, נמצאת בעיצומו של תהליך התחדשות עירונית מואץ, כשרחוב נתיב חן עצמו משובץ מתחמים המיועדים לפינוי-בינוי. בשכונה כולה נאמד מספר התושבים בכ-44 אלף תושבים, כאשר רובם מתגוררים בבניינים שנבנו בשנות ה-50 של המאה שעברה ואילך. על פי התכניות של עיריית חיפה השכונה מתוכננת לעבור שדרוג של המרחב הציבורי, הכולל העמקת הקישוריות בתוך השכונה וממנה לשאר אזורי חיפה, שימור של אופייה המיוחד והטבע הירוק, שמירה על הנוף לכיוון מפרץ חיפה, והתאמת התשתיות העירוניות לגידול האוכלוסייה הצפוי.
קראו עוד:
יאיר זוהר, שותף-מנהל התחדשות עירונית בחברת E-WAVE: "אנו מבקשים להודות לבעלי הדירות על האמון שלהם בנו, ושמחים לקחת חלק בתהליך ההתחדשות העירונית אותו עתידה לעבור שכונת נווה שאנן והעיר חיפה. הזכייה הנוכחית מצטרפת למספר פרויקטים נוספים בצפון הארץ, ובפרט בחיפה, סביבותיה ובקריות, בהם זכינו לאחרונה בהיקף כולל של אלפי יח"ד. הפוטנציאל להתחדשות עירונית בצפון הארץ הוא אדיר, והאסטרטגיה שלנו היא להעמיק ולהגביר את ההתמקדות והנוכחות שלנו באזורים אלו".
