בשורה לתושבי קרית אליעזר בחיפה. הוועדה המקומית חיפה המליצה פה אחד להפקיד את תוכנית חפ/9/2370 – תוכנית פינוי בינוי ברחובות גדנ"ע-נח"ל-צה"ל במתחם 13 בקרית אליעזר.
התכנית ממוקמת בין הרחובות צה"ל, אלנבי וגדנ"ע ובמסגרתה ייהרסו 10 מבני רכבת ישנים משנות ה-50-60, הכוללים 216 יח"ד, ובמקומם תתבצע חלוקת המתחם מחדש ל-6 מגרשי מגורים מעורבי שימושים ולמגרש לבניין ציבורי.
בתוכנית, המציעה 950 יח"ד, מוצג בינוי מדורג בהתאם לטופוגרפיה בין הרחובות אלנבי וצה"ל, הכולל שני מגדלים הפונים לדרך אלנבי עם חזית מסחר ותעסוקה לרחוב, בינוי מרקמי נמוך בן 6 קומות עם חזית מסחרית לרחוב צה"ל.
סך הכל ייבנו 2,900 מ"ר מסחר ולא פחות מ-5,000 מ"ר תעסוקה. מעל שני מתחמי המסחר והתעסוקה ייבנו שני מגדלים ושני מגדלים נוספים במפלס הביניים.
בין המבנים מוצע שטח בייעוד משולב של שטח ציבורי פתוח ומבנים ומוסדות ציבור, הממוקם בחלקו מעל חניון תת קרקעי אחד לכלל המתחם.
4 צפייה בגלריה
פרויקט פינוי נוסף קרית אליעזר חיפה. הפרויקט במתחם רוטשילד
(הדמיה: עוזי גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ)
קראו עוד:
בוועדה המקומית חיפה מדגישים כי עיקר התרומה העירונית של התוכנית הינה בהקצאה של 7.6 דונם לשטחי ציבור במתחם, בהם 3.3 דונם בייעוד אתר לבניין ציבורי לצורך הרחבת בית ספר "רעות".
דירות המגורים שייבנו בפרויקט יהיו בגדלים שונים, כאשר 10% מכלל היחידות יהיו יחידות דיור קטנות מאד (דיור מכליל) בשטח שבין 30 מ"ר ל-55 מ"ר. בנוסף, 15% מסך יח"ד בכל אחד משלושת המתחמים יהיו יחידות דיור קטנות בשטח בין 56 מ"ר ל-80 מ"ר. זאת, על מנת לאפשר למיגוון אוכלוסיות להתגורר במתחם - צעירים, משפחות קטנות, סטודנטים וכו'.
בדיון הוחלט בין השאר שהוועדה המקומית תצטרף כחלק ממגישי התכנית, על מנת לאפשר תכנון בשטחים שאינם בבעלות יוזם התכנית, והינם בבעלות עיריית חיפה (שצ"פים, אב"צים, שבילים ודרכים). כמו כן הוחלט על הקצאת שטחי ציבור במגרשי המגורים לטובת הקמת גני ילדים ומעונות יום.
כלקח מהמלחמה, הושם דגש מיוחד בתוכנית על פיתוח המרחב המוגן, ולכן על מנת לאפשר לתושבים לשהות בחניון התת קרקעי זמן ממושך בעת חירום, ייקבע בהוראות התוכנית כי יתוכננו שירותים באחת הקומות התת קרקעיות בחניון בכל תא שטח במתחם.
ראש העיר חיפה, יונה יהב: "שכונות החוף של חיפה הן חלק בלתי נפרד מתנופת ההתחדשות העירונית שאנחנו מובילים, מתוך מטרה להעניק לתושביהן דיור איכותי, מרחב ציבורי ראוי וסביבה עירונית מתקדמת ובטוחה. מדובר בתוכנית חשובה המקדמת לא רק את איכות חיי התושבים, אלא גם את עמידות המבנים והמרחב הציבורי בעתות חירום, כפי שנדרש בעת הזו".
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה, עו"ד שרית גולן: "הוועדה המקומית פועלת בנחישות לקדם תכנון עירוני שמחבר בין צרכים חברתיים, קהילתיים וביטחוניים ומבטיח דיור בר השגה, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים ותחבורה נוחה".
