בנובמבר 2022 הגישו 13 יזמי נדל״ן עתירה לבית המשפט מחוזי חיפה נגד עיריית חיפה בטענה שהיא נמנעת מלהסדיר את מדיניות השימור בעיר ובכך מעכבת מיזמים של התחדשות עירונית למעשה גורמת לקיפאון בנייה בעיר השלישית בישראל.
בימים האחרונים הושג הסדר בין הצדדים שקיבל תוקף של פסק דין. לפי ההסדר שהושג, העירייה מתחייבת להסדיר עד סוף 2024 את מדיניות השימור הנוגעת למבנים שנבנו לפני 1970 ובינתיים יש מסמך מדיניות חלקי שיקל על ההליכים בחלקים גדולים של חיפה.
את העתירה הגישו החברות והיזמים הבאים: "נופי רוממה ייזום והשקעות", "מבנים תוצרת הארץ", "שרון-נהב", "הרט יזמות ובנייה", "נקסט אורבן", "שתית", "א.ג כוכב תמ"א 38", "י.ד זמיר", "שובל התחדשות עירונית", "אבי רחמים ייזום ופרויקטים", "י.ע. ביליה יזמות", "מ.ש.י אלפא יזמות ובנייה" ו"יוזמה אלונים".
עו״ד אסף עירוני, ראש משותף של תחום התכנון והבנייה במשרד ש.פרידמן אברמזון, שייצג את הקבלנים מסביר את השלכות ההסדר שהושג.
"מסמך המדיניות המלא לשימור יאושר עד סוף השנה בהליך שיכלול שיתוף ציבור (מזכיר, כי לפי חפ/2000 היה צריך לסיים אותו בתוך שנה). מסמך המדיניות החלקי, שבעיקר נועד לאפשר קידום בקשות להיתר באזורים שטרם נעשו בהם סקרים (קריית חיים, רוממה הישנה, נו"ש), ללא צורך בתיק תיעוד ודיון בוועדת שימור, יאושר בוועדת השימור עד סוף מאי.
קראו עוד:
עו"ד עירוני מוסיף: "נושא השימור בעיר חיפה מורכב וימשיך ללוות אותנו בשנים הקרובות. העתירה סייעה לקדם את מסמך המדיניות שהיה תקוע מזה שנים רבות. צריך יהיה להמשיך ולעקוב בהמשך השנה על הכנת מסמך המדיניות המלא, התכנית הבניינית (שלא אמורה לחול על בניינים ברשימת שימור) ועוד.
"הוודאות בנושא תושג רק באמצעות הכנת תכניות לשימור. אלו תכניות מורכבות ויקרות, שצריכות לכלול תמריצים כלכליים שיאפשרו את השימור. כך שאינטרס עיקרי הוא שמסמך המדיניות יכלול לו"ז מחייב להכנת תכניות לשימור".
עו"ד שרית גולן, שצפויה להתמנות לסגנית ראש העיר ולעמוד בראש ועדת המשנה לתכנון ולבנייה, מציינת מסמך המדיניות שיוצג עד סוף השנה, יסייע לעירייה, ליזמים ולתושבים.
עו"ד גולן: "נדאג להוציא מסמך מדיניות שימור ברור וודאי הן ליזמים והן למתנגדים. הבסיס יהיה סקרי השימור שנעשו בשנים האחרונות אך גם הם יעברו בחינה נוספת ובהמשך נדאג שמליאת הוועדה המקומית תדון במדיניות ותאשרה. המטרה תהיה לדאוג לשינור מבנים בעלי ערכים אדריכליים, היסטוריים ובעלי מרקם טבע ייחודי. ומצד שני, להסיר חסמים מיותרים שפוגעים היום במבקשים ומעכבים אותם שלא לצורך".
