ביום שני (9.12.24) תדון הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה בתוכנית לבניית מאות דירות חדשות בשכונת סביוני דניה בחיפה.
בסופו של דיון סוער שנערך השבוע (2.12.24), הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בחיפה המליצה על הפקדת התוכנית, ולמעשה הסירה כל התנגדות מצד עיריית חיפה לקידומה.
תושבים בשכונות סביוני דניה וברמת אלון מביעים חשש כי השלכות התוכנית יהיו הרסניות עבור שתי השכונות, וקוראים לעצור את התוכנית בטרם תופקד.
מפרטי התוכנית המוצעת (חפ/1604/טז) עולה כי היזם, חברת יובל אלון, מבקש לבנות 680 יחידות דיור חדשות לאורך רחוב אורלנד ומנדל זינגר. במסגרת התוכנית המבוקשת ייבנו 5 מגדלים בני 30 קומות.
קראו עוד:
עוד כוללת התוכנית גם סלילת כביש שייחבר את המשך רחוב אורלנד עם שכונת רמת אלון. בשטח הבנייה המתוכנן נמצא יער ובו מאות עצים שייכרתו במסגרת הבנייה.
בדיון הוועדה המקומית, חבר מועצת העיר מוטי בליצבלאו, הביע את התנגדות סיעת הירוקים לתוכנית.
"הירוקים מתנגדים כי זו תוכנית רעה שתפגע בתושבי השכונות", אומר בליצבלאו, "בדיון סוכם כי במקום 680 יח"ד ייבנו רק 650 יח"ד, 4 מגדלים בני 20 קומות. ועדיין, זו תוכנית באחריות המחוזית שקבעה כתנאי לתוכנית את חיבור שתי השכונות בכביש שלדעתנו יהיה צר, יהיו עמוס, יגרום לצפיפות\ יפגע אנושות בוואדי. בנוסף, יש כוונה לכרות 420 עצים מתוך 700 עצים ביער הזה. הולכים לבנות שכונה בתוך שכונה תוך גרימת סבל בלתי נסבל לתושבים, פגיעה לא נורמלית בערכי הטבע, בחי והצומח. תוכנית רעה".
התושבים המתנגדים לתוכנית ציפו כי בדיוני הוועדה המקומית תישמע התנגדות ברורה של ראש העיר יונה יהב וסגנית שרית גולן, שלפני הבחירות הבטיחו כי יעשו כן.
"יש לנו מכתבים חתומים של המועמדים לראשות העיר שהבטיחו לפני הבחירות להתנגד לתוכנית. בפועל הם תמכו", אומר תומר שלו מהמתנגדים לתוכנית, "הכביש המתוכנן לא יפתור שום דבר, הפגיעה ביער ובנוף חסרת תקדים, וכל ההצהרות וההבטחות קיבלנו לא שוות כלום. מסתבר שלעירייה היה הסכם עם היזם שיתנו לו לבנות".
הסכם המדובר ושנחשף בדיון הוועדה המקומית, נחתם בין עיריית חיפה ויובל אלון בספטמבר 2022. לפי ההסכם, חברת יובל אלון תשלם לעיריית חיפה 30 מיליון שקלים תמורת הסרת כל התנגדות לבניית לפחות 648 דירות במסגרת התוכנית בסביוני דניה. עוד נחתם כי במידה והמחוזית תאשר לבנות פחות מ-550 יח"ד, אז חברת יובל אלון תשלם לעירייה רק 25 מיליון שקלים.
לקראת הדיון בוועדה המקומית פנתה חברת יובל אלון לעירייה וטענה כי במידה ועיריית חיפה והוועדה המקומית ימליצו על פחות מ-648 יח"ד, תהיה זו הפרה של ההסכם על כל המשתמע מכך.
סגנית ראש העיר שרית גולן שטיינברג התייחסה להסכם שנחתם בתקופתה של ראש העיר עינת קליש, וציינה: "גם ראש העיר יהב וגם אני התנגדנו לתוכנית הבנייה בסביוני דניה ואכן גם שלחתי מכתב לתושבים.
"עם כניסתנו לתפקיד התברר לנו שראש העיר הקודמת, עינת קליש רותם, חתמה על הסכמתה לתוכנית מול חברת יובל אלון. לכן, איתנו או בלעדינו, התוכנית הייתה מקבלת אישור להפקדה.
"בוועדה המקומית, הצלחתי לצמצם את היקף הבנייה ולהוריד את מספר היחידות שתוכננו מ- 650 ל-500. דרשתי גם תוכנית מפורטת לפתרונות תחבורה ציבורית לשכונה המתוכננת ונמשיך לעקוב ולוודא שהתוכנית תביא לפגיעה מינימלית בטבע וברווחת תושבי האזור. לגבי הכביש המחבר בין רמת אלון לסביוני דניה חשוב להבהיר כי קיימת תוכנית מאושרת ישנה".
בחברה להגנת הטבע ציינו בהתנגדותם: "מדובר בתוכנית פוגענית לסביבה ולציבור החיפאי, חסרת הצדקה תכנונית אובייקטיבית. אנו קוראים לא לקדם את התוכנית ולוותר על ההמלצה לסלול את הכביש המחבר בין רמת אלון וסביוני דניה".
תומר שלו מקבוצת "ירוק בלב" מוסיף: "בשטח שהולכים להרוס יש את אחד השבילים היפים בחיפה בוואדי בן דור. מידי שבת מגיעים למקום עוד ועוד אנשים שגילו את השביל. לטובת דירות הולכים להורס טבע שנותן ערך לכל השכונות. הקימו את השכונות מתוך הבנה שהתושבים יוכלו לרדת וללכת מבתיהם אל היער ולטבע. עכשיו רוצים לכרות ולסלול כביש מיותר לחלוטין. נמשיך את המאבק במחוזית אבל הרמת הידיים של העירייה תקשה עלינו. לצערנו מי שהבטיח לעזור לא עזר, והירוקים הביעו התנגדות אבל נראה האם יתנגדו גם במחוזית".
הדיון בוועדה המחוזית נקבע ל-9.12 ואחריו יהיו 60 יום להגשת התנגדויות הציבור.
