איך השפיעה המלחמה על שוק הנדל"ן בחיפה והצפון? על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), התשובה היא בעליות מחירים משמעותיות במחוזות חיפה והצפון.
בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית ניתחו את נתוני הלמ"ס ומצאו כי במחוזות חיפה והצפון בשנה האחרונה ביצעו יותר עסקאות נדל"ן ומחירי הדירות החדשות והישנות נמכרו במחירים גבוהים בהשוואה לשנה קודמת והרבה מעבר לממוצע הארצי.
על פי הנתונים, מחירה של דירה ממוצעת בישראל עלה בשנה האחרונה ב-7.6%, מהרבעון האחרון של 2023 לרבעון האחרון של 2024, מ-2.166 מיליון שקלים ל-2.33 מיליון שקלים.
במחוז צפון, באותה תקופה, נרשמה עלייה של 12.4%, כשמחיר דירה ממוצעת עלה מ-1.38 מיליון שקלים, ל-1.551 מיליון שקלים.
קראו עוד:
במחוז חיפה נרשם זינוק במחיר דירה ממוצע בשיעור 15.4%, מ-1.6 מיליון שקלים ל-1.845 מיליון שקלים.
נתון מעניין נוסף הוא מספר עסקאות הנדלן שנרשם בכל אחד מהמחוזות. בעוד שסך עסקאות הנדל"ן (דירה חדשה ויד שניה) בישראל עלה בשנה האחרונה ב-34%, במחוז צפון נרשמה עלייה של 4.6% בלבד, אך במחוז חיפה נרשמה עלייה שנתית של 30.4%.
עו"ד שבות רענן, שותפה ומנהלת סניף הצפון בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית: "למרות המלחמה שוק הנדל"ן בצפון הוכיח עוצמה ותקווה. במחוז חיפה אנחנו עדים לעליית מחירים ועלייה בעסקאות ובמחוז הצפון לעלייה במחירים ויציבות במספר העסקאות.
"עליית המחיר של הנכסים היא אמנם בשורה לא משמחת למי שרוצה לקנות דירה אבל בכל הקשור להתחדשות עירונית המשמעות היא שהיא מגדילה את הכדאיות לפרויקטים של פינוי בינוי ובעלי דירות בחיפה ובצפון היום צריכים לקחת את גורלם בידיהם ולבחון את קידום הפרויקטים שיתנו להם בתים מודרניים, בטוחים ובטיחותיים".
