סקר של חברת מדלן המתפרסם היום (9.2.25) בדק בכמה התייקרו דירות 3 חדרים בשכונות ברחבי הארץ. התוצאות מפתיעות ובהן ניתן לראות כי מחירי דירות במספר שכונות בעיר חיפה עלו בשיעורים הגבוהים ביותר בישראל ב-5 השנים האחרונות.
הסקר התייחס לדירות 3 חדרים בלבד, מאחר ומדובר בדירות הכי פופולאריות בקרב משקיעים. נבדקו מחירי דירות בעשרות שכונות בישראל, ונמדד הפער בין מחיר הדירה (מחיר למ"ר) בשנת 2019 בהשוואה למחיר הדירה בשנת 2024.
ואלו התוצאות שנמצאו בסקר מדלן:
על פי הנתונים, השכונה שהניבה הכי הרבה תשואה למי שרכש אותה לפני 5 שנים, היא שכונת קרית חיים מערבית. על פי הסקר התשואה על דירת 3 חודשים עלתה בממוצע ב-67.15%.
קרית חיים מערבית דורגה במקום ה-1 בישראל והיא הכי כדאית למשקיעים (ב-5 השנים האחרונות בכל אופן). משמעות הדבר כי מי שרכש דירה בקרית חיים מערבית, יכול בממוצע לקבל אחרי 5 שנים את התשואה הגבוהה ביותר של עד 67%.
שכונות נוספות בחיפה מככבות בסקר מדלן, ובין חמש השכונות הטובות ביותר להשקעה - נווה פז (מקום ה-4 בישראל), תל עמל (במקום ה-5 בישראל), ואחריהן קרית שפרינצק, קרית חיים מזרחית, קרית אליעזר, הדר הכרמל, הדר עליון, רמות רמז, נווה שאנן ויזרעאליה.
קראו עוד:
הסיבות לעלייה במחירי הדירות בקרית חיים ושכונות אחרות, הן ככל הנראה פרויקטים של התחדשות עירונית להם ממתינים המשקיעים, הרכושים דירות ישנות זולות (מתחת למיליון שקלים) וממתינים לבנייה מחודשת ומכירתם ברווח גדול.
שכונת בת גלים נעדרת מהסקר של מדלן. הסיבה ככל הנראה כי המשקיעים זיהו את הפוטנציאל של השכונה הרבה לפני 5 שנים, ושם נרשמו עליות מחירים לפני תקופת הסקר.
