הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות איתמר בן-דוד, קיבלה (רביעי, 19.10.22) בקשה של רשות מקרקעי ישראל, לאשר מתן היתר לכ-2,500 יחידות דיור בשכונת נאות פרס ב' (המבואות הדרומיים ב'), זאת לאחר שהשתכנעה כי עד להשלמת הבנייה של החלק המזרחי של השכונה, יושלמו שיפורים בתשתיות הביוב והתנועה בשכונה וחיבורים נדרשים לכביש 4.
מדובר בשכונה על שטח של כ-750 דונם, שתוקם במבואות הדרומיים של חיפה בין שכונת נאות פרס לבין טירת הכרמל. התוכנית שאושרה בשנת 2018 קבעה שהשכונה החדשה תיבנה בשלבים, כאשר שלב א יכלול 1,200 דירות בלבד ובשלב ב' ייבנו יתר הדירות לסה"כ מעל 6,000 דירות. מתוך כלל יחידות הדיור, יוקצו למעלה מ-1,000 דירות לזוכי מחיר למשתכן וכ-400 לזכאים לשכירות ארוכת טווח.
במהלך הדיון נשמעה עמדת היזמים, נציגי הוועדה המקומית, ונציגת משרד הבריאות וכן הוצגה עמדת נציגת חוצה ישראל. הוועדה ציינה בהחלטתה כי מבוצעים באזור שיפורים תחבורתיים נוספים שונים שיאפשרו תוספת של 1,300 יחידות הדיור המוצעות ללא פגיעה במצב התחבורתי הקיים.
הוועדה השתכנעה באופן שיאפשר תוספת 1,300 יחידות דיור המוצעות בבקשת יוזמת התכנית - רשות מקרקעי ישראל בשלב א' של התוכנית.
לאחר שהוועדה שקלה את מכלול השיקולים הנדרשים, הוועדה החליטה לאשר את בקשת היזמים ובכך למנוע עיכוב נוסף של הקמת השכונה החשובה.
יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, איתמר בן דוד: "מדובר בהחלטה חשובה להמשך הפיתוח של השכונה הדרומית של חיפה תוך מענה רחב של דירות "מחיר למשתכן" ודירות להשכרה, כל זאת תוך מתן מענה נדרש לתשתיות ביוב ותחבורה".
בחודש יולי האחרון התריע מהנדס העיר חיפה אריאל וטרמן, כי למרות שבעירייה פועלים במרץ לקידום התוכניות והבנייה, והקבלנים מצידם פועלים לשיווק הקרקעות, ועדות התכנון מעכבות את הוצאת היתרי הבנייה, וזאת בעוד שאלפי כבר רכשו קרקעות ודירות בשטח.
החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה פותרת למעשה את הפולנטר שנוצר, ותאפשר קידום תוכניות לבניית 6,000 דירות בסך הכל, ולפחות 2,500 דירות בשלב הראשון.
קראו גם: >>
פורסם לראשונה: 13:45, 19.10.22
