הוועדה המקומית חיפה אישרה תוכנית בינוי, פיתוח ועיצוב של מתחם רוטשילד בשכונת קריית-אליעזר, המהווה תנאי למתן היתר הבניה הראשון בתכנית רוטשילד.
התכנית שאושרה מפרטת את הממשק עם הרחובות הגובלים, את פיתוח המרחב הציבורי הפנימי במרכז המתחם ובין המבנים, תכנית נטיעות, פתרונות לאצירת אשפה ולמיחזור ועוד.
כזכור, במסגרת תוכנית רוטשילד אושרו להריסה 7 מבנים ישנים ובהם 168 יח"ד, ובמקומם יוקמו 9 מבנים חדשים למגורים, בגובה שבין 8 ל- 27 קומות, בשילוב מסחר, משרדים ושטחים ציבוריים במפלס הרחוב, חניון תת קרקעי ומעליו פיתוח נופי.
בנוסף, כוללת התכנית יצירת דרך חדשה לחיבור בין רחוב המעפילים לשדרות רוטשילד, הרחבת רחוב המעפילים בקטעים, עירוב שימושים ויצירת רחוב עירוני על שדרות רוטשילד הכולל מגורים, תעסוקה ומסחר ומוסדות ציבור.
התכנית מחולקת לשלושה מתחמים, הכוללים סה"כ 760 יחידות דיור, 1,150 מ"ר שטח למבנים ולמוסדות ציבור, כגון: גני ילדים, מועדון רב תכליתי ומעונות יום. כמו כן מתוכננים להיבנות בפרויקט 820 מ"ר שטחי מסחר ו-1,310 מ"ר למשרדים בקומות הקרקע.
דירות המגורים שייבנו בפרויקט תהיינה בגדלים שונים, כאשר 20% מסך יח"ד בכל אחד משלושת המתחמים יהיו יחידות דיור קטנות בשטח שלא יעלה על 80 מ"ר.
בשורה משמחת נוספת זכו לקבל השבוע גם דיירי מתחם "יפו-תל אביב", בקריית-אליהו, אשר מזה זמן ממתינים לקידום תכנית פינוי בינוי במתחם. בפרוייקט זה בחרו הדיירים בנציגות ובעורך דין שייצג אותם, ובתום מכרז יזמים שערכו, בחרו את החברה המקדמת את התכנית.
תכנית זו, כמו גם תוכנית הבינוי והפיתוח של מתחם רוטשילד, קודמו על ידי צוות "המינהלת להתחדשות עירונית" של עיריית חיפה, בסיוע האגף לתכנון עיר ואדריכלית העיר חיפה.
בישיבה האחרונה של ועדת המשנה לתכנון ובניה חיפה, אישרה הוועדה להפקדה את תכנית הפינוי בינוי, החולשת על פני למעלה מ-23 דונם וכוללת את המבנים בכתובות: דרך יפו ,147 147א, ,149 ,151 151א, 153, 153א, ,155 155א; רח' רודנר 3-15; רח' תל אביב 28-40, 42א, 44א; בשכונת קריית אליהו בחיפה. מדובר בתכנית ההתחדשות העירונית הראשונה שיוצאת לדרך בשכונת קריית אליהו.
בחלקות הכלולות בתכנית קיימים 7 מבני שיכון בני 3-4 קומות על גבי קומת עמודים, שנבנו במהלך שנות ה-50, וכוללים 185 יח"ד קטנות (כ-67 מ"ר בממוצע לדירה). המבנים הקיימים הינם רעועים במיוחד, כאשר חלקם אף הוכרזו כמבנים מסוכנים, אינם עומדים בתקן רעידות אדמה, והינם ללא מיגון ומעלית. לדירות אין כלל חניות בתחום המגרשים והבניינים אינם נגישים לאנשים בעלי מוגבלויות.
קראו עוד:
התכנית, שאושרה כאמור להפקדה מציעה הריסת המבנים הקיימים והקמת 6 בנייני מגורים חדשים בני 5-22 קומות, חלקם מחוברים ביניהם במבנה מרקמי בן 5 קומות באופן מדורג. המבנים מוצעים מעל 5 קומות חניה תת קרקעיות, וכוללים סה"כ 846 יח"ד בגדלים שונים, (תוספת של 661 יח"ד חדשות).
במסגרת התכנית, מתוכנן חיבור בין רחוב רודנר לרחוב רינ"ה, הרחבת הדרכים, הגדלת שטחי האתר לבניין ציבורי והשטחים הירוקים, יצירת מעבר ירוק בין רחוב יפו לרחוב תל-אביב, תוספת מסחר ותעסוקה לאורך רחוב יפו וכן תוספת מסחר ומוסדות ציבור לאורך רחוב תל-אביב.
