בעלי קרקעות שבבעלותם עשרות דונמים במורדות רחובות לינקולן ותל אהרון, מנסים לקדם במשך 25 שנים תכנית פיתוח במסגרתה ניתן יהיה לבנות מאות דירות חדשות על השטחים בבעלותם.
בעוד בעלי הקרקע מבקשים להתקדם בפיתוח התכנית, וקבלת האישורים להקמת שכונה חדשה בכרמל, בעיריית חיפה לא ממהרים, בלשון המעטה, לאפשר את הבנייה.
לא אחת הצהירה ראש העיר קליש מיד לאחר בחירתה, כי היא מעדיפה להשקיע ולשקם שכונות ישנות מאשר לבנות שכונות חדשות.
תכנית מורדות לינקולן תל אהרון עלתה וירדה משולחנות מוסדות התכנון כמה פעמים לאורך השנים האחרונות. בשנת 2013 הופקדה תכנית חפ/2185א', אך מאז לא קודמה. בשנת 2015 הושגו הסכמות בין בעלי הקרקע והעירייה, לפיהן התכנית "תקודם במהירות וביעילות".
למרות ההבנות, התכנית שוב לא קודמה. בשנת 2019 הגישו בעלי הקרקעות עתירה מנהלית לבית המשפט המחוזי חיפה, וניתן פסק דין לפיו העירייה תביא את התכנית לדיון בפני מליאת הוועדה המקומית. בשנת 2021 מליאת הוועדה המקומית אישרה ארבעה אבני דרך שבסופן התכנית צפויה הייתה לעבור להמלצה להפקדה לוועדה המחוזית.
כך סוכם: תוך חודשיים תושלם תכנית בינוי דרכים לטובת בדיקה כלכלית; תוך 4 חודשים השלמת בדיקה כלכלית והבאתה בפני הוועדה המקומית להמשך קידום; תוך 4 חודשים השלמת מסמכי התכנית והגשה לוועדה המקומית; תוך חודשיים בדיקת מסמכים והבאה לדיון לוועדה המקומית להמלצה ולהפקדה.
בעתירה צויין כי השלב הראשון הושלם בתוך חודשיים, אך השלב השני מתמשך כבר 18 חודשים במקום 4 חודשים שנקבעו.
עוד טוענים בעלי הקרקעות כי למרות בדיקה כלכלית שנערכה על ידם והועברה לעירייה באוגוסט 2021, העירייה הודיעה בנובמבר 2021 כי תבצע בדיקה כלכלית מטעמה. בפועל בדיקה זו לא קודמה, והעירייה נתנה אישור לביצוע בדיקה מטעם בעלי הקרקע, בדיקה שהועברה לעירייה בינואר 2023.
קראו גם:
בעלי הקרקעות: "בפנייתינו זו אנו מבקשים להתריע על התנהלות לא הוגנת ופוגענית פעם נוספת על -ידי העירייה בקידום הליכי התכנון. התמשכות והתארכות הליכי התכנון בנסיבות העניין, מחייבות הקפדה יתרה על כללי ההגינות בה מחויבת העירייה ומצדיקה עמידה מיטבית באבני הדרך שנקבעו בהחלטת מליאת הוועדה המקומית".
בא כוחם של בעלי הקרקעות, עו"ד אסף עירוני משרד ש. פרידמן, אברמזון ושות' עורכי דין, פנה במכתב לעיריית חיפה: "החובה של העירייה היא לפעול בהגינות מול התושבים ולסייע להם בכל דרך לקידום הליך תכנון מהיר ויעיל, גם אם מדובר בקרקע מאתגרת מבחינת עלויות הפיתוח. חובה כללית זו מתגברת ביתר שאת בנסיבות התכנית הייחודית הנדונה עם התמשכות הליכי התכנון הקיצונית. בנסיבות אלו, אנו עומדים על כך כי תפעלו לכך כי התכנית תובא בהקדם האפשרי לדיון בפני הוועדה המקומית להמשך התהליך עם הצגת ממצאי הבדיקות הכלכליות".
מעיריית חיפה נמסר כי "אין המדובר על עתירה אלא על פנייה של משרד עורכי הדין עליה תשיב העירייה כמקובל ישירות לפונים ולא באמצעי התקשורת".
פורסם לראשונה: 10:11, 01.03.23
