תוכנית הבנייה בקזינו בת גלים של היזם גיל דנקנר מקודמת בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה. בשבוע שעבר התוכנית זכתה לאישור הוועדה כי היא תוכל לדון בתוכנית ולא תצטרך לעבור דרך הוועדה המקומית חיפה.
מאות מתושבי בת גלים, שהתאגדו בהובלת פורום 'סביבת בת גלים', כדי להתנגד לתוכנית הבנייה המתוכננת, הופתעו לגלות כי התוכנית מקודמת ללא שיתוף ציבור.
בפורום תוקפים את התנהלות עיריית חיפה, וטוענים כי למרות הצהרות שהושמעו באשר לרצון לשמור על חוף הים ולפתוח אותו לציבור, בפועל מקודמת תוכנית שמטיבה עם היזם ולא עם הציבור.
ד"ר ניר ברק מפורום סביבת גלים: "אנו רואים שעיריית חיפה תומכת למעשה בתוכנית היזם כפי שהיא, והולכים לבנות פה מלון. להבנתנו יש לעירייה בעלות על 30% מהקרקע והיא יכולה לרכוש את חלקו של היזם. את הכספים היא יכולה להשיג ממפעל הפיס או מאוניברסיטת חיפה שמבקשת להקים במקום פקולטה ללימודי ים".
ד"ר ברק מוסיף כי רבים מתושבי בת גלים היו רוצים לראות את הקמתה מחדש של הבריכה המיתולוגית. "במקום עוד מלון יש לבנות בריכה פתוחה עבור הציבור", אומר ברק, "יש לדאוג לפתוח את השטח לציבור, לאפשר גישה לחוף הים".
לדברי נציג הפורום, אין כל טענה ליזם שמבקש להגדיל את רווחיו, אלא לעירייה, לרגולטורים, שצריכים לצאת באמירה ברורה שמדובר בסמל עירוני, בעל חשיבות גדולה לציבור, ולכן יש לפעול כעת להצלתו ולא לאפשר בנייה שתהיה בכיה לדורות. "נקווה שלא נגיע למצב של מלחמת חורמה כמו שהיה בנחל האסי. העירייה צריכה לבקש ארכה לטובת גיבוש תוכנית אב, והמלצות שיוגשו לוועדה המחוזית".
קראו עוד:
תושבים טוענים כי קבוצת יזמים הפועלת בבת גלים מנסה לקדם מהלך לפיו ירכשו מהיזם את שטח הקזינו, יעבירו אותו לטובת הציבור, ויקבלו בתמורה מהעירייה זכויות לבנייה במקום אחר בשכונה.
"ראינו במקרה של מלון הר הכרמל שיהב ושרית גולן הפעילו לחצים רבים והבהירו כי לא יאפשרו שינוי ייעוד ממלון לדיור מוגן", אומר ד"ר ברק, "אנו לא רואים את אותה נחישות בבת גלים. נבחרי ציבור שדיברו בנחרצות לפני הבחירות על בניית המחדש של הבריכה, נאלמו אל מול תוכנית הבנייה".
בפורום סביבת גלים ציינו עוד כי לנוכח המצב הביטחוני הושהו פעילות המאבק, אך נראה כי התוכנית מקודמת למרות המצב. "יש לנו 700 פעילים שנתנו גרייס לעירייה אבל עכשיו הבנו שהעירייה ממשיכה קדימה. עצרו את התוכנית עכשיו".
7 צפייה בגלריה
הבריכה המיתולוגית בבת גלים
(צילום: david B. Keidan Collection \via Harvard University Library)
שטח פרטי
פנינו לקבלת תגובת מעיריית חיפה, וסגני ראש העיר שרית גולן, סופי נקש ואביהו האן. סגנית ראש העיר וראש מינהל התכנון שרית גולן משיבה לטענות התושבים. "אני אשת מאבקים ותיקה וגם במאבקים יש להבין את גבולות הגזרה. אין פה כל הסתרה מצד העירייה או כוונות נסתרות. זהו שטח בבעלות פרטית שמעולם לא היה בבעלות עירונית. הוגשה תוכנית של יזם לוועדה המחוזית. לצערי יש עשרות מקרים כאלו בחיפה. צר לי שאנשים המתהדרים בתואר אקדמי אינם מצליחים לעשות אבחנה מה בסמכות ועדה מקומית ומה יכול לעשות יזם ברמה המחוזית".
גולן ציינה כי כך לדוגמא תוכנית מלון הר הכרמל, מקודמת במחוזית למרות התנגדות העירייה. "עם כניסתי לתפקיד ידענו שתהיה בעיה בבת גלים כי במשך שנים קודמו תוכניות יזמים מבלי שתהיה תוכנית אב מסודרת. שקלנו לעשות תב"ע (תוכנית בניין עיר) לשכונה, אבל זו ניתן לעשות כאשר אין תוכניות יזמיות לשטחים. בבת גלים זה כבר מאוחר מידי ותב"ע היו צריכים לעשות לפני 5 שנים. במשך שנים קראתי לעשות תוכנית אב. נכנסתי לתפקיד מאוחר מידי".
מה כן ניתן לעשות? "אנו מקדמים תכנית אב לתשתיות בשכונה, תכנית שתוביל יפה נוף, ובאמצעותה נוכל לבנות חניונים ציבוריים, לתעדף חניה לתושבי השכונה, לבדוק אילו מבני ציבור נדרשים בשכונה. כך למשל לבחון הקמת תיכון או שתי בתי ספר יסודיים. או לבחון פתיחת יציאות נוספות מהשכונה לשדרות ההגנה".
גולן מדגישה כי בת גלים היא שכונה מורכבת בשל תוכנית הבה"ד לה התנגדה, מכפילי בנייה גבוהים, הימצאות בית החולים בשכונה ועוד.
"אבל בוא נחזור לקזינו. קיימנו מפגש של 3.5 שעות עם התושבים והשבנו לכל השאלות בשקיפות מלאה. אנו מגבשים בוועדה המקומית המלצות שיוגשו למחוזית. אנחנו לא בורחים מאחריות. אנו מנהלים גם שיח עם היזם ומנסים להרוויח זמן.
"אנו מעדכנים את התושבים אבל יש טעות בהבנה כי בשיתוף ציבור, הציבור מקבל את כל מה שהוא רוצה. לציבור יש מגוון דעות. יש גם מי שרוצה לקדם תוכנית והעיקר להיפטר כמה שיותר מהר מהפיל הלבן שבלב השכונה".
איפה הייתם?
גולן מבטיחה כי היא מגיעה לאירוע בניקיון כפיים. "אני תוהה היכן היו חברי הפורום שבמשך שנים צעקתי שצריך תוכנית אב".
לגבי הרעיון של רכישת הקרקע ובניית הבריכה, גולן מבקשת מחברי הפורום לחשוב שוב. "האם מישהו שאל את היזם אם הוא רוצה למכור את השטח? אני שאלתי והוא אמר שהוא לא מעוניין. והאם מישהו מוכן שהעירייה תשלם מכספי ציבור למעלה מ-100 מיליון שקלים כדי לבנות בריכה? זה נכון ציבורית? יעלה לנו מיליוני שקלים מידי שנה להחזיק ולנהל בריכה על קו המים. ואם תיבנה בריכה, היא תהיה סגורה ומגודרת כי כבר לא מאפשרים להשאיר בריכות פתוחות כמו בעבר. והיא תהיה עדיין בבעלות פרטית. אני הייתי מעדיפה שבכסף הזה נדאג למערך היסעים לתלמידי העיר לדוגמא".
בעוד העירייה מגבשת את המלצותיה לתוכנית הקזינו, גולן מבהירה כי יהיו ההמלצות אשר יהיו, במחוזית לא יהיו חייבים לקבל אותן. "השכונה חשובה לי וברור לי שמדובר באייקון, אבל זה שטח בבעלות פרטית שמעולם לה היה בבעלות ציבורית. אנו לא משרתים יזמים ומקווה שנגיע לפתרונות שיהיה בטובת הציבור. בעוד שבועיים יתקיים מפגש עם היזם, אליו מוזמן גם הציבור, ולאחריו תגובש עמדת העירייה".
