"אני גרה בבית דו־משפחתי. במשך 12 שנה בין שני הבתים הייתה גדר ברזל והחלוקה הייתה הוגנת. לאחרונה הבית הצמוד נמכר ויום אחד, כשהייתי בעבודה, השכן החדש הוריד את הגדר, בנה על דעת עצמו קיר בלוקים בין שתי החצרות בגובה של 1.70 מטר וגנב 10 ס"מ מהשטח שלי.
"בהמשך הוא בנה שתי פרגולות שפולשות לשטח שלי, אחת בחזית והשנייה מאחור, על הקיר שבנה, שנמצא גם בשטח שלי. הזמנתי את מהנדס המועצה ומהנדס פרטי, ושניהם קבעו שהוא פלש לשטח שלי. הפניות אליו, גם מעו"ד, לא עזרו. הוא פשוט מצפצף על החוק. האם אני יכולה לפרק את הפרגולה שמחוברת לקיר שלי?".
חוכמת ההמונים:
"שאלה מעניינת. אם הדו־משפחתי נחשב לבית משותף, הקירות שלך שייכים גם לו. אם יש קו גבול, לאף אחד מהשותפים אסור לעבור כי אז הוא פולש לשטח שלא שלו".
"תתבעי אותו. תגישי תביעה לצו שיזיז את הקיר שבנה אל תוך השטח שלו. בית המשפט ימנה מודד מטעמו ואם יתברר שצדקת, כל ההוצאות יהיו עליו".
"אל תפעלי לבד, כי הוא בקלות יתבע אותך על הסגת גבול ואז זה עלול להסתבך".
"למה מפריע לך שזה על הקיר החיצוני? אם את היית רוצה לבנות פרגולה לא היית מקבעת אותה על הקיר החיצוני שלו?"
"השכן חמוש?"
קראו גם:
ומה אפשר לעשות?
עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק 'שכנים בהפרעה': "מהשאלה עולות שלוש סוגיות. האחת, פלישה שלא כדין לשטח פרטי באמצעות החומה והפרגולות. מדובר בהסגת גבול לכל דבר ועניין, לגביה יש לנקוט בהליך משפטי לסילוק הפלישה.
"סוגייה שניה, הורדת הגדר. ככל שמדובר בגדר שנבנתה במימון משותף ונהרסה באופן חד צדדי על ידי השכן, סביר כי קיימות עילות תביעה גם במישור זה. עוד נדרש לבחון האם הקמת הגדר החדשה עומדת בהוראות הדין.
"סוגיה שלישית, הפרגולות. אנו מנהלים תיקים רבים בנושא שכנים שהקימו פרגולה. הנושא נוגע לחוקי התכנון והבנייה, חוק המקרקעין, התאמה להנחיות, למסמכי הבית המשותף (ככל שמדובר בבית משותף), יצירת מטרדים ומפגעים ועוד. במקרה שתיארת, נדרש לנקוט בהליך משפטי נגד השכן ולו מהטעם הפשוט (והחמור) שהפרגולות פולשות לשטח פרטי ויש לדרוש את סילוקן תוך פיצוי ושיפוי בגין כל נזק והוצאה שנגרמו כתוצאה מכך".
יש לכם שאלות בנושא סכסוכי שכנים, ועד בית, רעש ורטיבות בבניין? מוזמנים לפנות ל-karins-law.co.il
