מליאת הוועדה המקומית לתכנון ולבניה התכנסה השבוע, כשבמרכז הדיון עמד אישור מסמך מדיניות הבנייה לגובה.
זהו אחד המסמכים החשובים שגובשו בעירייה, ומטרתו לקבוע כיצד תיראה העיר, כמה קומות ניתן לבנות בכל רחוב ובכל שכונה. לאישור המסמך השלכות תכנוניות וכספיות עבור מתכננים, יזמים, אך גם על בעלי דירות ותושבים.
ועדיין, שנתיים וחצי אחרי כתיבתו והבאתו לדיון ראשון בוועדה המקומית בשנת 2019, ולאחר העלאתו לאתר העירוני "תובנות" וקבלת התייחסות הציבור, בעירייה לא מצליחים לאשר את המסמך.
בדיון הסוער בוועדה המקומית, הציג מהנדס העיר אריאל וטרמן את מסמך המדיניות, אך בזה אחר זה עלו לדבר חברי המועצה והשמיעו ביקורת חריפה נגד עקרונות המסמך.
יו"ר סיעת הירוקים אביהו האן: "התכנית שהציג מהנדס העיר ועליה מתבסס מסמך המדיניות אינה מחזיקה מים. מדובר בכישלון מהדהד. המסמך הוצג ב-2019, התקבלו הערות ותגובות. אז מה חיכינו שנתיים וחצי? מה לוקח כל כך הרבה זמן? אנחנו מתכננים תכנית חלל? התכנון שטחי והעיכוב באישור יוביל להרס שכונות במיוחד של אלו בכרמל".
חברת המועצה שרית גולן: "מסמך מאכזב. ציפיתי שנראה את ניסיונה של ראש העיר בתכנון ערים במסמך המוגמר. זה לא קרה. הציגו לנו מצגת מלפני 3 שנים במקום מצגת מעודכנת שיש בידי העירייה. בדיון וגיבוש מסמך שכל כך משמעותי לעיצוב של דמות העיר לעשרות שנים קדימה, הייתי מצפה למסמך עם נפח משמעותי יותר ולא מסמכך כה רדוד. לא ככה נראה מסמך של העיר השלישית בגודלה בישראל".
גולן התריעה כי אישור המסמך במתכונת שהוצעה, תחסל את היתכנות הפרויקטים להתחדשות עירונית בשכונות החוף.
חבר המועצה קיריל קארטניק: "אתם רוצים להוריד את גובה הבניה בשכונות החוף ל-7 קומות? אין היתכנות כלכלית ליזמים. החיפאים בורחים לטירת כרמל כי שם ראש העיר לא מפחד לבנות לגובה ולתת שטחים בבניה. המסמך הזה קובר את ההתחדשות העירונית בחיפה".
סגנית ראש העיר סופי נקש: "בחיפה החליטו ש-22 קומות זה מגדל. בקריות זה 40 קומות. היזמים והתושבים מבינים עכשיו שבקדנציה הזו לא יהיה פה כלום בעיר. באיזה יקום אתם חיים? למה להגביל ל-22 קומות מראש? נחשון, היזמים לא באים בשבילך ולא בשביל עינת הם באים בשביל להרוויח וגם התושבים מרוויחים זה דו צדדי. כרגע אין שום היתכנות כלכלית".
קראו גם: >>
סגן ראש העיר שמשון עידו: "התכנית רעה מאוד. אנו בדרכנו להיות העיר החמישית בישראל. בתל אביב הרזרבה היא מעל 4 מיליארד שקלים ואצלנו גרעון של 2.4 מיליארד. בתל אביב לא מאפשרים לבנות מתחת לגובה 40 קומות ואצלנו מגבילים ל-22? צריך לבנות כמה שיותר גבוה. בקרית את הולכים לבנות עוד 15 אלף דירות ובין 40-50 אלף תושבים. ומה קורה אצלנו? ראשון ואשדוד עוד רגע עוברות אותנו. אין בניה בחיפה. נקודה. כזה מסמך לא ניתן לאשר".
אם בשל סיבות פוליטיות או מקצועיות, מסמך המדיניות שהוצג למליאת הוועדה המקומית לא אושר על ידי חברי המועצה, והעיר תמשיך להתנהל ללא תכנית או תכנון בטווח הנראה לעין.
פורסם לראשונה: 08:34, 17.03.22
