שכונת קריית שפרינצק בחיפה מתקרבת לרגע היסטורי: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה את הפקדת תוכנית ענק להתחדשות עירונית בשכונה, שתוסיף לה כ־2,400 יחידות דיור חדשות לצד שטחי ציבור ומסחר. מדובר באחת התוכניות הגדולות בעיר בשנים האחרונות, שתשנה את פני מערב חיפה ותעניק לשכונה הוותיקה צביון חדש.
התוכנית משתרעת על שטח של כ־65 דונם במתחם סטרומה–ז’אן ז’ורס, ותכלול הריסה של כ־550 דירות ישנות במבנים בני שלוש וארבע קומות, שנבנו לפני עשרות שנים וללא ממ"ד. במקומם יוקמו כ־20 בניינים חדשים, בגבהים הנעים בין 9 ל־35 קומות.
מתחם סטרומה-ז'אן ז'ורס, הינו מתחם גדול וייחודי במערב העיר חיפה, בשכונת קריית שפרינצק, הממוקמת לרגלי המורדות המערביים של הכרמל. מצפון לה שכונת עין הים, מדרום רמת הנשיא ונווה דוד וממערב שער העליה. הפרויקט שמקדמת ICR נמצא במתחם הרחובות סטרומה 4-8,1-5 ממזרח / ז'אן ז'ורס 21-45, 32-46 מצפון / יציאת אירופה 20-24 / סוטין 3-11 ממערב.
הפרויקט יציע תמהיל מגוון של דירות – החל מדירות שלושה חדרים ועד פנטהאוזים מרווחים – לצד שטחים ירוקים, פארקים ציבוריים וחזית מסחרית פעילה לאורך רחוב ז’אן ז’ורס. הדירות החדשות, רבות מהן עם נוף פתוח לים, ייבנו בצמוד לגן אלי כהן וישתלבו בסביבה הירוקה והטבעית של המתחם.
כ־1,850 דירות ישווקו לשוק החופשי, והיתר יינתנו כדירות תמורה לדיירים הקיימים. בנוסף, התוכנית כוללת כ־150 אלף מ"ר למגורים, 3,500 מ"ר מסחר, כ־11 אלף מ"ר למבני ציבור ו־15 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים.
קראו עוד:
בעוד שהמתכננים טוענים לשינוי לטובה בעקבות התוכנית, במידה וזו תאושר, בעיריית חיפה לא ממהרים לתמוך ואף נערכים להתנגדויות.
בעיריית חיפה מציינים כי התוכנית כוללת הסתרות צל קשות, מבנים שלא מיועדים להתחדשות עירונית, וכריתת מאות עצים. התוכנית טרם נדונה בוועדה המקומית, אושרה להפקדה בקדנציה קודמת, וכעת נפתחה להתנגדויות.
