חברת הנדל"ן CPSN המשותפת לקבוצת קפיטל פלטינום ולקבוצת שרון נהב, פתחה השבוע את שלב הביצוע הראשון של פעילותה בחיפה, עם תחילת עבודות ההריסה בפרויקט "עובדיה 37" שבשכונת רמת התשבי, שעל רכס הכרמל.
קראו עוד:
הפרויקט מבוצע במסגרת תמ"א 38/2 וכולל את הריסתו של בניין מגורים ותיק, שנבנה לפני למעלה מחמישה עשורים וכלל 10 יחידות דיור בלבד. במקומו יוקם בניין מודרני בן 6.5 קומות מעל שתי קומות חניה תת־קרקעיות, ובו 30 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון של דירות.
האדריכל מיקי אוטמזגין תכנן את המתחם כפרויקט דו־מבני, עם לובי מרכזי וקומות חניה משותפות. הבניין החדש צפוי להשתלב בנוף ההררי של הכרמל ולהציע לדיירים נוף פנורמי אל הוואדי והים התיכון. הליווי הבנקאי ניתן על ידי בנק לאומי, ומשך הביצוע מוערך בכ־30 חודשים. האכלוס מתוכנן לקיץ 2028.
רוני זוהר, יו"ר קבוצת קפיטל פלטינום: "פרויקט עובדיה הוא צעד ראשון בשיתוף פעולה שנועד לקדם התחדשות עירונית רחבה בצפון. השילוב בין ניסיון יזמי לתכנון מתקדם מאפשר לנו להוציא לפועל פרויקטים מורכבים שמחזקים את המרקם העירוני ואת האזור כולו."
שוקי שרון, שותף מייסד בקבוצת שרון נהב: "עובדיה 37 הוא רק הראשון מבין שורה של פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור שאנחנו מקדמים בצפון. חיפה נמצאת בעיצומו של שלב שינוי משמעותי, ואנחנו רואים בה מנוע צמיחה מרכזי בתחום ההתחדשות העירונית."
חברת CPSN מקדמת שורה של פרויקטים ברחבי הארץ, ביניהם 3 פרויקטים גדולים בצפון:
• מעלה הגיבורים – נשר: פינוי־בינוי רחב היקף הכולל כ־1,990 יחידות דיור חדשות במקום 305 ישנות, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים ירוקים.
• העצמאות – חיפה: פרויקט סמוך לקריון, שבו יוקמו 456 יחידות דיור חדשות במקום 73 קיימות, במיקום נגיש לצירי התחבורה הראשיים.
• חלקה 9 – נשר: פרויקט מגורים על קרקע הצמודה לשכונת דניה ולשכונת זיו בחיפה, הכולל 500 יחידות דיור בבנייה משולבת של מגדלים ובנייה נמוכה, לצד שטחים ירוקים ובקרבה לטכניון.
ב- CPSN מדגישים כי המהלכים משקפים מגמה ברורה: חיזוק הצפון בכלל וחיפה בפרט כיעד מרכזי להתחדשות עירונית ולפיתוח סביבתי לאורך הכרמל.
