הוועדה המקומית לתכנון ולבניה חיפה המליצה על הפקדת תוכנית בנייה של מתחם הקזינו בשכונת בת גלים.
הוועדה המקומית קיבלה את תוכנית בעלי הקרקע, חברת דור כימיקלים בבעלות גיל דנקנר, המבקשת להפוך את הפיל הלבן הכי מפורסם של חיפה, לפנינה תיירותית וליבה המחודש והמעוצב של שכונת בת גלים.
בהמלצות הוועדה המקומית צויין כי "התוכנית תואמת את חזון הנהלת העיר לחיזוק מעמדה של חיפה כעיר תיירותית ולפיתוח מלונאות בשכונת בת גלים, המהווה שכונה ייחודית על קו המים עם טיילת עירונית כחלק מחזית הים העירונית של חיפה".
עוד ציינו בוועדה המקומית כי "התוכנית תאפשר את שיקומו של מבנה הקזינו האייקוני שעומד מוזנח ונטוש ומהווה מפגע בשכונה מזה שנים רבות, ואת השמשתו כמלון לצד תוספת בינוי חדשה שתשלים את המלון במתחם הבריכה לשעבר. השטחים הפנויים מבינוי במתחם, יפותחו וייפתחו לכלל הציבור".
מה בתוכנית? בניית מלון בן 110 חדרים שיהיו פרוסים במבנה בן 2 קומות, ובניית מבנה חדש בן 3 קומות במקום מתחם הבריכה של הקזינו.
תושבים בבת גלים ספקנים ולמדו כי יש פער בין הצהרות ליישום, וזאת אחרי שהתוכנית עלתה וירדה משולחן ועדות התכנון לאורך השנים. תוכנית הקזינו מעסיקה את המתכננים שנים רבות, והבעלים לא מיהרו לבנות בהתאם לתוכניות שאושרו, וביקשו תוספות בנייה. נראה כי עתה בשלו התנאים וכלל הגורמים הנוגעים תוכנית, בעלי אינטרס לקידום אישור התוכנית שצפויה לשנות את בת גלים.
"לפני עשרות שנים היה מבנה הקזינו המבנה הכי יפה בחיפה ואולי בישראל", אומר גורם המצוי בפרטי התוכנית, "דנקנר קנה את השטח במיליוני שקלים אך לא מיהר לבנות. מדובר בבנייה על קו החוף, דבר שלא קיים לאחר שינוי חוק החופים ואיסור על בנייה בקרבת 300 מטרים מקו המים. מאחר ומדובר במבנה קיים, מדובר בפרויקט מיוחד וחריג מאד בישראל, כדוגמת מגדלי חוף הכרמל. האופן שבו ייבנו את הפרויקט, יקבע את האופן שתתפתח בת גלים, גובה הבתים ועוד".
לאורך השנים התנהלו ויכוחים באשר למספר החניות שיידרשו לפרויקט, גובה המבנים אותם מבקש לבנות גיל דנקנר ועוד. לאחר המלצת הוועדה המקומית על הפקדת התוכנית, זו תידון בוועדה המחוזית ותהיה פתוחה להתנגדויות. בניגוד לשנים קודמות בהם סיעת הירוקים התנגדה לתוכנית, העובדה כי הירוקים בראשות אביהו האן נמצאת בקואליציה של יונה יהב, תמנע התנגדויות מטעם הסיעה.
היבט נוסף שצפוי להילקח בחשבון הוא אישור תוכנית פיתוח אדירות בבת גלים, בראשן תוכנית פינוי בה"ד חיל הים. העובדה כי אושרו תוכניות בהן בניינים רבי קומות, עשויה לסייע ליזמים באישור הקמת מבנים גבוהים על קו החוף.
