עסקת ענק בשווי כולל של כ-40 מיליון שקלים בפרוייקט פריים סנטר במתחם 4TECH בנשר.
מדובר במתחם היחיד שיפעל בעיר ויהיה שוקק חיים 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע. כך הוחלט באופן יוצא דופן על ידי עיריית נשר.
היתרון הגדול של הפרויקט הינו במיקומו הקרוב לצ'ק פוסט, מנהרות הכרמל, העיר התחתית של חיפה ותחנת הרכבל בסמוך.
ומה יכלול הפרויקט? בין השאר מדובר על ברים, מסעדות, משרדים, דירות סטודנטים, והכל במקום אחד.
פרויקט "פריים סנטר" יהיה הראשון לעמוד במתחם, בזכות התכנון הנדל"ני המושלם של חברת האדריכלים מנספלד קהת, אשר אחראית על מספר יצירות יוצאות דופן כגון אצטדיון סמי עופר.
הפרויקט תוכנן לפי התב"ע הקיימת ובהתאם למסלול הירוק. בחברה שמחים לבשר על קבלת היתר בתנאים וכן על הצלחה מסחררת בשיווק ומכירת השטחים בפרוייקט.
הפרוייקט יכלול קומת מסחר בגודל של 3800 מ"ר ו-4 קומות של משרדים, שכל אחת מהן בגודל זהה.
בפרוייקט מגוון רב של גדלים, שיכולים לשמש את הלקוח לפי צרכיו. בסך הכל הפרוייקט הינו בגודל 25,000 מ"ר וכולל בשטחו שני מפלסי חניה תת קרקעית.
חשוב לציין שהפרויקט תוכנן בקפידה, כך השטחים המשותפים עומדים על כ-24% אחוזים בלבד, לעומת פרויקטים אחרים שבהם השטחים המשותפים עומדים על 30% ומעלה. המשמעות היא שכל רוכש קיבל יותר שטח עיקרי.
יתרון נוסף ומשמעותי מאוד הינו תשלום הארנונה על המתחם, אשר עומד על 50% פחות לעומת אזור הצ'ק פוסט והעיר חיפה.
לאחרונה נודע על עסקת ענק, במסגרתה רכשה קבוצת האחים אבו עייש שטח משרדים בעסקה שעלותה מוערכת בכ-40 מליון ₪, והיא מצטרפת למספר רכישות משמעותיות בפרויקט זה. עסקאות אלה קידמו את "פריים סנטר" לעבר מימוש והתקדמות.
יש לציין שתקופת הקורונה הייתה מאתגרת, עם דגש על עולם המסחר והמשרדים בו חוסר הוודאות שיתקה חברות מלעשות צעדים גדולים. לכן חברות מצאו פתרונות יצירתיים כמו עבודה מהבית או עבודה בקפסולות.
כיום אנו רואים את החברות הגדולות מחזירות את עובדיהם אל מקומות העבודה, לאחר שראו כי עבודה מהבית היה פתרון זמני ומצאו שסביבת העבודה מגבירה את התפוקה ואת יעילות העובדים והעסקים.
במפגש שהתקיים במתחם הטכניון יחד עם פרופ' בועז גולני, סגן נשיא הטכניון ורועי לוי ראש עיריית נשר, עו"ד זיו לוטן, אבי מלכה ויזמים ובעלי זכויות נוספים במתחם, הוסבר על החזון ועל הראייה הכוללת של המתחם אשר יתמוך בעובדים ובסטודנטים מהטכניון.
ראוי לציין כי המתחם ייתן גם מענה עבור דיור לסטודנטים בחללים ושטחים אשר יוקצו וייבנו לטובת חברות אשר עובדות בשיתוף עם הטכניון מתחומי הנדסת מזון ומקצועות הרפואה.
לדף הפייסבוק - https://www.facebook.com/REG.Israel
פורסם לראשונה: 14:08, 27.06.21
