הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה אישרה השבוע את הקמת פרויקט 'המגדל במחצבה' באזור התעשייה 'מחצבה 4.5' בנשר - מגדל מעורב שימושים בן 54 קומות, שיתנשא לגובה של כ-240 מ' ויכלול 165 אלף מ"ר בנוי: כ-60 אלף מ"ר משרדים, כ-1,000 מ"ר לייעוד מגורים של מעונות סטודנטים, וכן מסחר, חניונים על ותת קרקעיים ושימושים נוספים. מתחת ייבנו ארבע קומות של חניות תת קרקעיות. את המגדל תקים חברת גשם החזקות, ועל התכנון אחראי משרד מילוסלבסקי אדריכלים.
המגדל מתוכנן במסגרת חידוש אזור מחצבה 4.5 בנשר והפיכתו למתחם תעסוקה ומסחר מודרני. זהו הפרויקט המשמעותי ביותר במתחם המחצבה (ששמה נגזר ממיקומה על הקילומטר ה-4.5 מחיפה העתיקה, על ציר הנפט ההיסטורי לעיראק), ואשר יקנה ערך מוסף למתחם כולו באמצעות הקישור ברכבלית לטכניון ולחיפה.
הפרויקט מתפרס על שטח של כ-12.5 דונם, וייצור חיבורים עירוניים ורציפות אורבנית בין חיפה ונשר; בין אזור התעסוקה לבין הקמפוסים של הטכניון והאוניברסיטה; בין ההר לעמק. זאת, באמצעות חיבורו בגשר הולכי רגל לדרך דורי ולקו הרכבלית החדש, חיבור שיאפשר את השילוב בין הסטודנטים מהטכניון, לבין מתחם התעסוקה המתהווה במחצבה. מקומת הסקאיי לובי במגדל (26) יהיה חיבור ישיר לתחנת הרכבלית הפעילה.
קראו גם >>>
האדריכל, גיא מילוסלבסקי: "הפרויקט יהווה עוגן מטרופוליני חדש, המגדל הגבוה ביותר בארץ מחוץ לגוש דן שייבנה במיקום אסטרטגי לעסקים וימנף את האזור כולו ממתחם תעסוקה טיפוסי, למוקד משיכה מעורב שימושים, חלק מרצף עירוני בין חיפה לנשר. החיבור של המגדל לרכבלית ולמטרונית יקנה לפרויקט ולחברות שבו ערך מוסף ונגישות גבוהה מאוד למקום העבודה. מדובר בהחלטה משמעותית לעתיד המטרופולין בקנה מידה היסטורי. הפרויקט, הנמצא כבר בתהליכי רישוי, יהווה זרז לקידום מתחם המחצבה בפרט והמטרופולין בכלל".
פארק התעשייה, המתחבר באופן ישיר עם תוכנית המתאר הכוללנית של העיר נשר, עתיד לשלב כאמור מגורים של מעונות סטודנטים וסגל אקדמי ודיור מוגן, תעסוקה ומסחר; ופיתוח של מתחם מגורים (2,000 יחידות דיור) תעסוקה (80 אלף מ"ר) ופארק במתחם כלל ששטחו 2,500 דונם, הכולל גם את המחצבה שנמצאת מול האתר ההיסטורי של בית החרושת נשר. פרויקט המחצבה יכלול גם שטחים פתוחים וירוקים. הוא ממוקם בסביבת פארק הכרמל ופארק נשר, שבו הגשרים התלויים, ועתיד להיבנות גם פארק ירוק נוסף אשר יותאם למשפחות צעירות.
