פרויקט נדל"ני חריג מסעיר את העיר התחתית. מגדל בן 27 קומות מתוכנן לקום בשדרות הפלי"ם 19, על חורבות מבנה מרכזיית בזק, וסמוך מאוד ל'מסגד הקטן' שברחוב נתנזון 40.
את המבנה, שייקרא "מגדל המוזיאון", מבקשות להקים חברת מוזיאון חיפה ד.ר לימיטד וחברות בת נוספות הנמצאות בבעלות נפתלי שטיצר הירושלמי.
תוכנית המגדל הוגשה לוועדת המשנה לתכנון ולבנייה, בה צוין כי מתוכנן מגדל הכולל 4 קומות עם חניה תת קרקעית, וכי השטח הכלול בתוכנית הוא 8.317 דונם. המגדל יכלול שימושים מעורבים של משרדי ממשלה, מסחר, מלונאות ומגורים, ובסך הכל 23,540 מ"ר. התוכנית כוללת 258 יחידות דיור, ועל פי הערכות, יגורו במגדל 774 נפשות בממוצע.
הנקודה הרגישה בתוכנית היא המסגד, הנמצא בגבול התוכנית, ובחלק משטחו מבקשים לבנות. מגישי התוכנית מציינים כי בהתאם לפסק דין משנת 1999, מבנה המסגד ישמש את המסגד, ואילו שאר השטח שמסביבו יועבר לבעלות רשות הפיתוח, ובו ניתן יהיה לבנות. יצוין כי רשות הפיתוח היא בעלת הקרקע, יחד עם בזק, ומגישי התוכנית רכשו את זכויות הבנייה בשרשור מבזק.
קראו גם >>>
בדיון הסוער שהתקיים בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה, התנגדו לאישור התוכנית נציג ועדת השימור, חברי המועצה אביהו האן ושהירה שלבי, שדרשו לקיים סיור במקום, ונציגי הווקף המוסלמי שהביעו חשש מבנייה שתסכן את המסגד העתיק בעיר.
ד״ר עורווה סויטאת, מתכנן ערים וחוקר בפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים בטכניון, וחבר ועדת השימור העירונית: "התוכנית הייתה אמורה להגיע לוועדת השימור לדיון, כי היא צמודה למסגד, שהוא מבנה לשימור מחמיר. המסגד הזה הוא המסגד הראשון שנבנה בעיר בשנת 1761, ונחשב לאחד החשובים ביותר מבחינה היסטורית, מה שגם מעלה חששות רבות לגבי היסודות הרעועים שלו, שכל בנייה ופיתוח שצמודה אליו, מעל ומתחת לקרקע, צריכה להיות רגישה וזהירה כדי לא לפגוע בו. זה מצריך סקר הנדסי ברור שיבטיח זאת".
הדיון הסוער הסתיים בהחלטה לקיים סיור במקום, ועד אז לא תתקבל החלטה בתוכנית.
