יחד עם זאת, ישנם מקרים בהם בני זוג מעדיפים שלא לשתף את הרכוש במלואו, למשל כאשר מדובר בפרק ב’ או כאשר לאחד מבני הזוג יש עסק פרטי. במצבים של סכסוכי מקרקעין, החוק מאפשר להם לתכנן את חלוקת הרכוש בהתאם לצרכיהם האישיים.
על מנת לאפשר גמישות רבה יותר בקביעת חלוקת הרכוש, חוק יחסי ממון מעניק אפשרות לעריכת הסכם ממון, שמאפשר לבני הזוג להסדיר את אופן חלוקת הרכוש באופן מדויק ואישי. הסכם כזה עשוי לכלול הסדר של הפרדת רכוש לרבות מקרקעין, שבו נכסים מסוימים נותרו בבעלות בלעדית של כל אחד מבני הזוג. במצב כזה, במקרה של פרידה או פטירה, כל אחד מבני הזוג יהיה בעלים של רכושו בלבד, מה שמעניק יציבות והגנה לכל צד.
יתרונות וחסרונות של הפרדה רכושית
הפרדה רכושית מציעה מספר יתרונות, כמו תכנון מס מדויק, שמאפשר לכל אחד מבני הזוג לנצל את ההקלות המגיעות לו באופן עצמאי. הפרדה זו גם מספקת הגנה על נכסים שהינם ייחודיים לאחד מבני הזוג, תוך מניעת הצורך בשיתופם. כמו כן, היא מעניקה לכל אחד מהם וודאות לגבי זכויותיו הכלכליות.
לצד היתרונות, הפרדה רכושית עשויה ליצור תחושה של נפרדות רגשית וכלכלית בין בני הזוג, ויכולה להקשות על חוויית האחדות הנדרשת במערכת יחסים. בנוסף, במקרים מסוימים, ההפרדה עשויה להוביל לחיכוכים או חוסר הבנה כאשר אין הסכמות ברורות לגבי תחומים משותפים.
קיימות שתי דרכים עיקריות לביצוע הפרדה רכושית. ישנה הפרדה רכושית מוחלטת בה כל ענייני הרכוש והנכסים מנוהלים בנפרד, ואין שיתוף ביניהם בנוגע לבעלות על נכסים, וישנה גם הפרדה רכושית ספציפית, בה הסדר שמאפשר שיתוף רכוש, למעט נכס מסוים או נכסים מסוימים, בהם נשמרת הבעלות הנפרדת של כל אחד מהצדדים.
הבחירה בסוג ההפרדה הרכושית צריכה להיעשות מתוך הבנה והסכמה בין בני הזוג, תוך התייעצות עם עורך דין לענייני משפחה ומיסוי כדי להבטיח את ההתאמה המיטבית עבורם.
חשיבות ההפרדה הרכושית במיסוי נדל"ן
הפרדה רכושית רלוונטית במיוחד בהיבטי מיסוי ונדל"ן. במקרים מסוימים, למשל כאשר לבן זוג יש נכס שהתקבל לפני הנישואים, מתעוררת סוגיה משפטית בה ניתן לעיתים להכיר בנכס כרכוש משותף בשל העובדה שבן הזוג השני השקיע בו כספים או חי בו יחד עם בן הזוג בעל הנכס. הסכם ממון, לצד הפרדה רכושית ברורה, יכול להבטיח שמירה על הבעלות האישית.
במישור המיסוי, הפרדה רכושית מסייעת לנטרל את "חזקת התא המשפחתי", שלפיה נכסים ששייכים לבני הזוג נחשבים לישות אחת לצורך חישוב מס. באמצעות הפרדה רכושית, כל בן זוג יכול ליהנות מפטורים והקלות המס המגיעים לו, ובכך להפחית את שיעורי המס הכוללים.
בכלל זה, הסכם ממון הוא מסמך משפטי המסדיר את ענייני הממון של בני הזוג, ומאפשר קביעת תנאים שונים בהתאמה לצרכים האישיים של כל זוג. לעומתו, הפרדה רכושית היא הסדר כללי המוכר בחוק, אשר ניתן לכלול בהסכם ממון כדי להבטיח את הבעלות הנפרדת של כל אחד מבני הזוג.
צריכים ליווי משפטי לניהול סכסוך מקרקעין והסכמי ממון בין ידועים בציבור? מחפשים עורך דין בנתניה המתמחה בתחום? משרד עורכי הדין והנוטריון של איתיאל היקרי בנתניה מציע שירותים משפטיים מקצועיים בתחום דיני משפחה וירושה, כולל ייעוץ והכוונה בנוגע להסכמי גירושין, הסכמי ממון, פירוק שיתוף רכושי, סוגיות משפטיות בין ידועים בציבור, אפוטרופסות, עריכת צוואות, ייפוי כוח מתמשך ועוד.
מוגש מטעם: עו"ד איתיאל היקרי
