מה הכי חשוב לדעת בעסקת מכירת דירה
אנחנו יודעים שאתם בטוחים שאתם יכולים לעשות זאת לבד ובהנחה ואתם מכירים את החוק, או אם אתם עוסקים בתחום המשפטים בנדל"ן יכול מאד להיות שתוכלו לעשות זאת. אך אם אינכם חלק מאנשי המקצוע בתחום חבל שתבזבזו זמן, משאבים, כסף ובעיקר רוגע ושלווה.
התייעצות עם עורך דין מכירת דירה המתמחה בתחום זה ומכיר כל שלב ושלב תדאג לכך שאתם נמצאים ומלווים בידיים הטובות ביותר ובכך גם יכולים למזער סיכונים ונזקים. בין אם אתם מוכרים את הדירה באמצעות משרד תיווך זה או אחר, ובין אם אתם עושים זאת בעצמכם, חשוב שתהיו מלווים בעורך דין איכותי שיוכל לסייע לכם ולהביא אתכם למכירה איכותית לשביעות רצונכם.
תכנית מכירה נכונה תביא לתוצאות
כמו לכל תכנית עסקית חשוב לתכנן דברים מראש ולעשות אותם נכון על מנת שבאמת העסקה שלכם תצא אל הפועל ותהיה לשביעות רצונכם ולשביעות רצון הצד השני, ולכן, חשוב להקפיד על 5 צעדים בסיסיים ומשמעותיים לתהליך:
• חתימה של זיכרון דברים בליווי עורך דין
כאשר אתם חותמים על זיכרון דברים אתם למעשה משרתים את האינטרס שלכם ושל הצד השני בסגירת עסקה איכותית מקצועית ורצינית. לזיכרון דברים יש אכן תוקף משפטי ואף ניתן לרשום בו הערת אזהרה בטאבו על זכויות בדירה. חשוב לבצע חתימה של זיכרון הדברים אך ורק בנוכחות עורך הדין המלווה את העסקה, לצורך כיסוי מלא של כל פרטי העסקה.
• איך למכור דירה לה יש משכנתא
אם בזמן שאתם מבצעים את עסקת המכירה ישנה הלוואה של משכנתא חשוב שאתם, המוכרים, תתחייבו לסלק את המשכנתא ולבטל את הרישום בטאבו. חשוב למי שרוכש את הדירה מכם שהדירה תהיה נקיה ומשוחררת מזכויותיכם בה, כמו גם, שעבוד לבנק מבחינת המשכנתא. אם לא מחקתם את השעבוד מהדירה, גם הרוכשים לא יוכלו לבצע רישום העברת זכויות על הדירה.
אל תתפשרו על מקצועיות ואיכות
עסקאות מקרקעין כרוכות בלא מעט סכומי כסף. ולכן גם טעויות קטנות יכולות לעלות לא מעט כסף, וגם להביא לעגמת נפש משמעותית. חשוב שתהיו מלווים בעורך דין מקצועי ומהטובים ביותר. עורך דין אריק ינאי מציע לכם שירות אדיב, סבלני ומכיל לצד מקצועיות ברמה גבוהה.
ביצוע בדיקות מקדימות, חתימת הסכם כראוי, בחינת ההסכמים בעיניים המקצועיות ובחינת כל ההיבטים המשפטיים. לכל אלו יש משמעות בעסקת המכירה ולכן חשוב שתעשו זאת כראוי. כפי שאתם דואגים לכך שתהיו בידיים טובות ברמה הבריאותית והמנטלית, גם ברמה המקצועית של בחירת איכות החיים שלכם חשוב שתדעו שאתם מטופלים היטב. אל תתפשרו על מקצועיות, איכות ואדיבות.
מוגש מטעם: אריק ינאי ושות' משרד עורכי דין
