עיריית קריית ביאליק מקדמת בימים אלה תוכנית בניין עיר (תב"ע) שתאפשר הגדלה משמעותית של אזור התעשייה, באמצעות הרחבת זכויות בנייה בשטח הקיים במקביל לקידום תוכנית ההרחבה של האזור. האזור החדש, שיתפרש על 245 דונם, יוקם בכיוון השכונות המזרחיות החדשות, שנבנות כעת.
ראש העיר, אלי דוקורסקי, קיים ישיבה בה הוצגו תוכנוית הפיתוח המתגבשות. מטרת הישיבה הייתה לקדם תוכנית שתאפשר ניצול מרבי של הקרקע באזור התעסוקה הקיים לטובת יזמות ופיתוח, תוך הגדלת מגוון השימושים ופיתוח נגישות שתתמוך בנוחות המשתמשים. תוכנית זו נועדה לתמוך בצורה מיטבית בצמיחה המואצת של אוכלוסיית העיר, תוך פיתוח אפשרויות תעסוקה, יזמות, רכש ובילוי מקומי.
קראו עוד >>
אזור התעסוקה קרית ביאליק, המשתרע על כ-700 דונם, מתאפיין ברובו בתעשייה מסורתית, שמנצלת לרוב רק מחצית מזכויות הבנייה. באזור פועלים יותר מ-1,000 בתי עסק, בהם מועסקים כ–5,000 עובדים. רוב המבנים במתחם הם בעלי קומה אחת או שתיים.
התב"ע החדשה שנדונה תאפשר לבעלי נכסים באזור התעשייה, כמו גם ליזמים חדשים, להקים מיזמי נדל"ן מבוססי תוספות בנייה, לצד השבחת נכסים קיימים ובנייה חדשה באזור ההרחבה.
רצועת המבנים הסמוכה לכביש 4 תתפתח לכלל שדרה מסחרית מודרנית, הנשענת על גישה נוחה וחניה צמודה. כביש שירות חדש יספק כניסה נוספת למתחם, לטובת משתמשי התחבורה הציבורית, כמו גם למגיעים לאזור ברכבם הפרטי.
פיתוח החזית המערבית יאפשר הקמת בנייני משרדים בגובה מקסימלי של עד 8 קומות לצד דגש על מסחר ואולמות תצוגה.
מכיוון שדרות חן, הדגש יינתן על מסחר, מקומות בילוי, הקמת בנייני משרדים שתלווה בבנייה למגורים בקומות העליונות.
שיפור דרכי הגישה לאזור התעשייה מהווה נדבך משמעותי בתוכנית, כאשר צעד ראשון בכיוון הינו פתיחת המחלף החדש, מחלף ביאליק צפון, המוביל מכביש 22 ישירות ללב אזור התעסוקה. בעתיד תטופל באופן דומה הגישה לאזור מכיוון כביש 4. ביצוע הפרויקט הופקד בידי החברה הכלכלית קרית ביאליק.
דוקורסקי: "התוכנית החדשה תהווה הכפלה של זכויות הבנייה, שצפויה לשדרג את אזור התעשייה ולהתאימו לגידול המואץ של העיר".
